职业资格类 - 房产估价师

保险凭证是一种简化的保险单，具有与保险单同等的法律效力。（）

《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有（）等。
A.国有土地有偿有限期使用制度
B.房地产成交价格申报制度
C.房地产价格评估制度
D.住房公积金制度
E.房地产价格评估人员资格认证制度

在收集统计数据的形式中，重点调查和典型调查都属于判断抽样。

申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　　）。
A．合法建造房屋取得房屋所有权
B．权利人放弃房屋所有权
C．继承取得房屋所有权
D．产权交换取得房屋所有权
E．依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

下列有关丘的表述中，不正确的是（）。
A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B.丘的权属界限是界址点的连线
C.组合丘一定大于独立丘
D.当用地单元的权属混杂和面积过小时，划为组合丘

时点指标中，每个时点指标值的大小与时间长短有必然直接关系。（　）

不属于房地产估价机构选定方法的是（　）。
A、被征收人协商选定
B、被征收人多数决定
C、被征收人随机选定
D、房屋征收部门决定

下列关于本登记的表述，正确的是（）。
A.设立登记是设立地役权的生效要件
B.权属主体发生变化，应办理变更登记
C.不动产面积发生变化，应办理更正登记
D.抵押权已实现，应申请抵押权注销登记

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元人民币的贷款额度，下列表述中正确的有（　）。
A.该抵押属一般房地产抵押
B.该抵押是最高额抵押
C.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.5亿元
D.若银行实际发放了1.5亿元贷款，其优先受偿价款为1.2亿元
E.该抵押可以不经登记即产生合同效力

集体土地不经征收不得出让，除允许集体土地流转外。（　）

某房地产开发企业房地产销售收入为20000万元，扣除项目金额为9000万元，应缴纳的土地增值税为（）万元。
A.3300
B.3450
C.3950
D.4150

关于勘察设计单位的资质，以下说法正确的是（　）
A.工程勘察综合资质只设甲级
B.工程勘察专业资质根据工作性质和技术特点设立类别和级别
C.工程勘察劳务资质不分级别
D.建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质.工程设计资质和工程勘察劳务资质

下列不属于申领建筑工程施工许可证条件的是（　）。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.已经确定施工企业
C.有保证工程质量和安全的具体措施
D.建设单位已支付工程款

下列计量单位中属于自然计量单位的有（　）。
A.个
B.块
C.樘
D.条
E.米

某住宅用地出让年限50年，建设期2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为（　　）年。
A．38
B．40
C．58
D．60

房地产测设是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。()

A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（　）元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000

商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。（）

关于控制性详细规划的控制体系的规定性指标，下列说法错误的是（　）。
A.建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制
B.建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制
C.绿地率即规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，通常以下限控制
D.停车泊位即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制

征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有()。
A.征收基本农田5亩
B.征收基本农田以外的耕地45公顷
C.征收园地600亩
D.征收集体建设用地45公顷
E.征收未利用土地50公顷