职业资格类 - 房产估价师

居住区绿地系统的组成中，居住组团的小块绿地属于()。
A.公共绿地
B.专用绿地
C.宅旁绿地
D.街道绿地

人民法院主导拍卖过程，是由法院强制拍卖的国家强制性和目的的利他性决定的。

下列建筑施工图中，简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的图样是（）。
A.建筑详图
B.建筑剖面图
C.建筑立面图
D.建筑平面图

物业共用设施的更新、改造费用，可计入物业服务成本

房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（）

2016年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（　）万元。
A.1200
B.1800
C.2100
D.3000

污染大气的硫氧化物中以（　）数量最多、危害最大。
A.一氧化硫
B.二氧化硫
C.三氧化硫
D.一氧化碳

财务分析指标中，应收账款周转率越高，说明应收账款收回越快，资产的流动性增强，因此该指标越高越好。

商品房买卖合同为()。
A.非典型合同
B.单务合同
C.从合同
D.要式合同

由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。（　　）

房地产广告应遵循的原则不包括（　）。
A.真实
B.信用
C.合法
D.准确

专项用于廉租住房维护和管理的资金是（　）。
A.廉租住房租金
B.土地出让净收益
C.地方财政资金
D.住房公积金增值收益

土地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。（　）

完全竞争市场必须同时具备的条件包括（　）
A.市场上有足够多的生产者和消费者
B.市场上的产品是同质的
C.任何一个生产者（或消费者）既是价格的接受者，又是价格的决定者
D.资源完全自由流动
E.信息是完全的

（　）是由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。
A.汇票
B.本票
C.支票
D.银行券

房屋登记费按（　　）收取。
A．房屋面积
B．件
C．房屋体积
D．房屋价值

某企业以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到联营的企业，可暂免征土地增值税。（　）

　甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法律按税后利润的10％提取法定公积金，至2008年年底累计提取100万元，2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值进行评估。
甲公司2009年底所有者权益总额最多为（　　）万元。
A.338
B.350
C.362
D.420

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，预测面积110㎡，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100㎡，如买受人不退房，则甲公司应当返还张某()元。
A.50000
B.67000
C.83490
D.100000

超额利润的表现形式有（　）。
A.创新利润
B.风险利润
C.垄断利润
D.正常利润
E.平均利润