职业资格类 - 房产估价师

国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是（　）。
A.客观评估被征收房屋价值
B.公共利益
C.被征收人同意
D.签订补偿方案

设立分支机构的房地产估价机构应具有()房地产估价资质。
A.一级
B.二级
C.二级以上
D.三级

某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至()。
A、2002年1月10日
B、2004年1月10日
C、2005年1月10日
D、2007年1月10日

(2014真题)王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育（）学时。
A.30
B.60
C.120
D.150

(2015真题)购买经济适用住房满一定期限后，购房人方可依法转让。（　）

下列污染源中，属于大气污染源的有（　　）。
A．工业污染源
B．交通污染源
C．光污染源
D．噪声污染源
E．生活污染源

房租超出家庭工资收入规定的比例，职工可以提取住房公积金支付房租。（　　）

(2012真题)设立分支机构的房地产估价机构应具有（）房地产估价资质。
A.一级
B.二级
C.二级以上
D.三级

速动比率是反映企业短期偿债能力的一个辅助指标，但所反映的企业短期偿债能力较流动比率更加可信。

某居住小区总建筑面积为450000㎡，用地面积150000㎡，住宅用地总面积75000㎡，住宅建筑基底总面积为45000㎡，该居住小区的住宅建筑净密度是()。
A.0.30
B.0.60
C.3.00
D.6.00

甲级招标代理机构可以承担（　）建设的招标代理业务。
A.所有
B.1亿人民币以下
C.6000万人民币
D.1000万人民币以下

从本质上看，法院处置权限定原则是由（　）决定的。
A.国家强制性
B.标的的非自有性
C.主体的特定性
D.目的利他性

农用地包括（　）。
A.养殖水面
B.草地
C.耕地
D.水利设施用地
E.未利用地

商业银行资本充足率不低于（　）。
A、5%
B、8%
C、10%
D、15%

一般而言，在对企业财务状况作趋势分析时，常用的方法主要有（　）。
A、比较财务报表
B、比较资产负债表
C、比较百分比财务报表
D、比较财务比率
E、图解法

房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括（　）。
A.房屋评估价值
B.评估对象的构成
C.装饰装修评估结果
D.评估对象基本情况
E.停产停业损失评估结果

房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成员的（　）。
A、二分之一
B、三分之一
C、三分之二
D、四分之三

2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100m^2的住宅，其中，10m2自行改为商业用房，另还自行搭建了5m^2违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/m^2。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。
李某出租房屋，每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和为（　　）元。
A.4650
B.5100
C.5700
D.5800

《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的条件为（　）
A.取得执业资格
B.达到继续教育合格标准
C.受聘于房地产估价机构
D.具有完全民事行为能力
E.刑事处罚尚未执行完毕

用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。（　　）