职业资格类 - 房产估价师

李某首付50万，贷款100万购置了一套商品住宅，他的杠杆率是（）倍。
A.1
B.2
C.3
D.4

民法上的物不包括()。
A.房屋
B.土地
C.矿产
D.智力成果

我国住房公积金制度规定，公积金的运作单位是（　）。
A.住房公积金管理委员会
B.住房公积金管理中心
C.财政管理部门
D.各级人民银行

房地产抵押估价报告应用有效期从()起计，不得超过一年。
A.估价时点
B.估价委托日
C.估价报告出具日
D.估价开始作业日

物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行市场调节价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。（　）

张某与W房地产开发公司签订了商品房买卖合同(预售)，预测面积为100㎡。后张某所预购商品房实测面积为106㎡。其面积误差比为()。
A.1%
B.3%
C.6%
D.9%

下列金融工具中，属于直接金融工具的是（）。
A.保险单
B.银行票据
C.商业票据
D.大额可转让存单

居住区中，合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，此距离可以是（　）。
A.700
B.900
C.1100
D.1200

(2016真题)国有土地的所有权由全国人民代表大会代表国家行使。（　）

根据拍卖中瑕疵请求规则的效力，应谁知晓，谁负责，故通常情况下，买受人直接向委托人主张权利。（　）

土地征收不会改变土地所有权性质。（　）

注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资，其目标是投资越省越好。（　）

业主选聘和解聘物业服务企业，需要经()同意
A.业主委员会
B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C.占总人数过半数的业主
D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

2011年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。
B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。
2013年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2013年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2013年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。
B房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时，其到位资金原则上不得少于（）万元。
A、800
B、1200
C、1500
D、2000

(2015真题)经济分析中，企业正常利润可作为生产经营过程中使用自有生产要素的社会成本计入产品的经济成本之内。（）

镀锌钢管用于非生活用水或一般工业给水管道。（　）

(2017真题)成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上（）备案。
A.工商行政管理部门
B.价格主管部门
C.房地产行政主管部门
D.中介行业协会

下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（　）。
A.《中华人民共和国城乡规划法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》

供给理论是研究厂商行为的理论，它包括两个方面，分别是()。
A、生产理论和价格理论
B、成本理论和市场均衡理论
C、生产理论和市场均衡理论
D、生产理论和成本理论

依法征收集体土地的前提，是国家为了()利益的需要。
A.公共
B.社会
C.集体
D.政府