搜题
以出让方式提供国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。
某房地产开发公司以下简称开发公司，征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设用地规模相同，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2011年4月动工，2011年8月底开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押。
2012年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。
2012年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房，H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职工李某于2012年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2013年10月发现装修质量问题，而施工单位已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
有关李某房屋装修质量保修下列说法正确的有（）。
A、施工单位不负保修责任
B、施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C、维修费用应当由李某支付
D、物业公司可从住宅专项维修基金中支维修费用
2012年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。
2012年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房，H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职工李某于2012年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2013年10月发现装修质量问题，而施工单位已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
有关李某房屋装修质量保修下列说法正确的有（）。
A、施工单位不负保修责任
B、施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C、维修费用应当由李某支付
D、物业公司可从住宅专项维修基金中支维修费用
房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是()。
A、一级资质
B、一、二级资质
C、一～三级资质
D、一～四级资质
A、一级资质
B、一、二级资质
C、一～三级资质
D、一～四级资质
建筑区划内的道路，属于()。
A.原房地产开发企业所有
B.物业服务企业所有
C.业主共有
D.业主与物业服务企业共有
A.原房地产开发企业所有
B.物业服务企业所有
C.业主共有
D.业主与物业服务企业共有
选择货币补偿方式，居民用征收房屋补偿款重新购置住房，且购房成交价格不超过货币补偿款的，免征契税。（）
(2017真题)市、县国土资源主管部门在供应工业用地时，应当纳入土地使用条件的控制指标包括（ ）。
A.工业项目投资强度
B.工业项目生产规模
C.容积率
D.临时用地使用比例
E.非生产设施占地比例
A.工业项目投资强度
B.工业项目生产规模
C.容积率
D.临时用地使用比例
E.非生产设施占地比例
评估专业人员应当履行的义务包括（ ）。
A.完成规定的继续教育，保持和提高专业能力
B.诚实守信，依法独立.客观.公正从事业务
C.依法签署评估报告
D.对评估活动中知悉的国家秘密.商业秘密和个人隐私予以保密
E.接受行业协会的自律管理，履行行业协会章程规定的义务
A.完成规定的继续教育，保持和提高专业能力
B.诚实守信，依法独立.客观.公正从事业务
C.依法签署评估报告
D.对评估活动中知悉的国家秘密.商业秘密和个人隐私予以保密
E.接受行业协会的自律管理，履行行业协会章程规定的义务
2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
该项目土地使用权出让合同由（ ）与甲公司签订。
A、该市人民政府土地管理部门
B、该区人民政府土地管理部门
C、该区人民政府
D、该市人民政府
该项目土地使用权出让合同由（ ）与甲公司签订。
A、该市人民政府土地管理部门
B、该区人民政府土地管理部门
C、该区人民政府
D、该市人民政府
凡从事房地产估价、房地产经纪工作的组织和个人，承认中国房地产估价师与房地产经纪人学会章程，遵守其有关规定的，可申请加入中国房地产估价师与房地产经纪人学会。（）
人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（）确定。
A.房地产估价机构
B.人民法院
C.抵押权人
D.人民法院和房地产估价机构共同
A.房地产估价机构
B.人民法院
C.抵押权人
D.人民法院和房地产估价机构共同
非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期。()
商品房现房广告不得涉及的内容是（ ）。
A．销售价格
B．装饰装修
C．小区环境
D．升值承诺
A．销售价格
B．装饰装修
C．小区环境
D．升值承诺
(2015真题)国债属于（）债券。
A.政府
B.金融
C.公募
D.担保
E.信用
A.政府
B.金融
C.公募
D.担保
E.信用
房产分户图的主要内容有()。
A.房屋轮廓线
B.房屋建筑面积
C.用地面积
D.比例尺
E.房屋边长
A.房屋轮廓线
B.房屋建筑面积
C.用地面积
D.比例尺
E.房屋边长
对个人转让自用（）年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
A、1
B、2
C、3
D、5
A、1
B、2
C、3
D、5
住宅小区内的非住宅业主不必缴纳住宅专项维修资金。（ ）
注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受()学时的继续教育。
A.30
B.60
C.90
D.120
A.30
B.60
C.90
D.120
少数股东权是指股东一人无法单独行使，而需由符合法定人数的股东集体行使的权利，如要求召开临时股东会，必须由代表公司（ ）以上股份的若干股东提出才有效。
A.5％
B.10％
C.15％
D.20％
A.5％
B.10％
C.15％
D.20％
拆除出租的住宅，按照产权调换的方式进行补偿的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。()
购买经济适用住房满一定期限后，购房人可依法转让。