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房地产抵押是指债务人或者第三人转移对其合法的房地产的占有，将该财产作为债权的担保。
A、对
B、错
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下列关于代位权特征的表述，不正确的是()
A．代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人主张权利
B．代位权是债权人以债务人的名义向债务人的债务人行使的权利
C．代位权是债权人请求债务人的债务人向债务人履行义务而非向债权人履行义务
D．代位权的行使必须在法院提起诉讼，请求法院允许债权人行使代位权
[多项选择题]根据《企业破产法》的规定，抵销权的行使应当具备一定条件。有下列情形之一的，不得行使抵销权()。
A．债权人对债务人负有债务，且债权人对债务人所负债务产生于破产申请受理之前
B．债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的
C．债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的
D．债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的
A．债权人对债务人负有债务，且债权人对债务人所负债务产生于破产申请受理之前
B．债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的
C．债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的
D．债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的