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甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙公司,租赁期为3年,租金总额为300万元,其中第一年租金120万元,第二年租金100万元,第三年租金80万元。此外,乙公司聘请外部专业公司进行调查支付费用2万元。则下列关于乙公司会计处理方法的表述中,正确的是(   )。

A第一年确认的租金费用120万元

B第一年确认管理费用102万元

C第二年确认的租金费用100万元

D第三年确认的租金费用80万元

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在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当(  )年调整一次
A.3
B.5
C.8
D.10

企业近日以国家出租方式取得某办公用地使用权,约定租期10年,期内租金不进行调整。目前实际支付的年租金为10万元,如果目前同类用地市场的年租金为13万元,承租土地使用权的还原率为5%,则承租土地使用权价格为23万元。()
A.正确
B.错误

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