客源开拓的方法主要有()等。
A、门店接待法
B、广告法
C、人际关系法
D、会员揽客法
E、推广揽客法
提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（）。
A、树立风险防范意识
B、合理承担风险
C、建立监察稽核体系
D、建立风险识别系统
房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括（）。
A、房地产经纪人
B、房地产经纪人协理
C、私下成交的房地产交易双方
D、房地产经纪机构
下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。
A、地震导致房屋坍塌
B、房屋所有权人放弃所有权
C、房屋所有权人将房屋用于出租
D、国家依法征收房屋
E、房屋所有权人死亡且无继承人
下列关于房屋登记办法的有关规定的说法错误的是（）。
A、遵循房屋所有权和土地使用权权利主体一致的原则
B、成套住房应以套为基本单元进行登记
C、未成年人的房屋，可自行申请登记
D、共有房屋应当共有权人共同申请登记
《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（）。
A、法律
B、行政法规
C、行政规章
D、最高人民法院的司法解释
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。下列关于拆迁行政裁决的表述中，正确的为（）。
A、行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
B、对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
C、李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
D、在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行
属于直接融资的金融工具为（）。
A、存款单
B、保险单
C、支票
D、银行承兑汇票
房屋拆迁估价一般应当采用（）。
A、市场比较法
B、经验法
C、德尔菲法
D、成本法
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门（）。
A、申请核发建设项目选址意见书
B、领取建设用地规划许可证
C、核发建设工程规划许可证
D、领取建设用地批准书
《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有（）。
A、土地界址、面积
B、解决争议的方法
C、土地用途
D、不可抗力的处理
E、使用期限
强制性标准（）执行。
A、必须
B、应当
C、可以
D、选择
下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。
A、《土地管理法》
B、《物业管理条例》
C、《城市房地产转让管理规定》
D、《住房公积金行政监督办法》
国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是（）。
A、适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让
B、适用于交通便利的闹市区地块的出让
C、适用于需要优化土地布局的较大地块的出让
D、适用于区位条件好的地块的出让
下列行为中，不属于房地产转让的是( )。
A、房地产互换
B、房地产继承
C、房地产入股
D、所有权人名称变更
房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。
A、购房者的实际经济承受能力
B、利率变动导致月还款额在家庭总收人中的比例变动情况
C、公积金贷款手续办理的难度
D、贷款期限
E、通货膨胀率
下列活动中,属于房地产经纪活动的是（）。
A、房地产登记
B、房地产居间
C、房地产开发
D、房地产估价
下列可以适用我国《城市房地产管理法》的是（ ）
A、房地产规划
B、房地产开发
C、房地产交易
D、房地产管理
E、房地产登记
甲公司转让该项目必须符合的条件为( )等。
A、经城市规划管理部门同意
B、经县级以上人民政府建设部门批准
C、已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
D、投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按生地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为( )。
A、0
B、20%
C、30%
D、50%