张某的户籍及常住地为南京，目前在上海工作，如张某需委托其父亲代为出售其名下座落于杭州的不动产，则下列说法错误的是（）
A、张某必须在不动产所在地，即杭州办理委托书公证书
B、张某可以在上海办理委托书公证书
C、张某可以在杭州办理委托书公证书
C
假设杨某发现购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定杨某该房地产价值的主要因素为（）。
A、未来餐馆净收入的多少
B、餐馆取得净收入的期限
C、餐馆获取净收入的可靠性
D、该套住宅的购买价格
B
解析：
本题考查的是收益法知识点。从收益法的观点看，房地产的价值主要取决于3个因素：①未来净收益的大小，未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短，获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性，获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。
楼梯满足的基本要求包括（）。
A、坚固
B、耐久
C、防火
D、安全
E、吸声
正确答案： A,B,C,D
解析：
楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。
(知识点:楼梯)
下列不属于色调的决定要素的是（）。
A、色相
B、亮度
C、纯度
D、明度
B
解析：
本题考查的是色调的划分知识点。色调由色彩的色相、纯度和明度三要素决定。
常用的给水方式中，( )适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。
A、设置水箱的给水方式
B、直接给水方式
C、设置水泵和水箱的给水方式
D、分区、分压给水方式
正确答案： C
解析：
本题考查的是给水排水系统及设备知识点。设置水泵和水箱的给水方式适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况。选项A，设置水箱的给水方式适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需设置屋顶水箱的情况；选项B，直接给水方式适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况；选项D，分区、分压给水方式适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。
高层建筑（）部分的色彩处理应选用偏中性的较为沉着的色调。
A、高层
B、中层
C、垂直
D、底层
B
解析：高层建筑高层部分和屋顶的颜色会影响城市的天际线，对城市整体风貌的塑造有着重要的作用，中层部分是高层与底层的衔接部分，色彩处理应选用偏中性的较为沉着的色调。
在建筑构件中，下列属于竖向建筑构件的有( )。
A、屋顶
B、墙体
C、梁
D、柱
E、基础
B,D,E
解析：
本题考查的是建筑构造组成知识点。一幢建筑物通常是由竖向建筑构件（如基础、墙体、柱）、水平建筑构件（如地面、楼板、梁、屋顶）及解决上下层交通联系的楼梯等组成。
物权与债权的区别，叙述正确的是（）。
A、权利性质上不同，债权为支配权，物权为请求权
B、权利发生上不同，物权的发生实行任意主义，债权的发生实行法定主义
C、权利效力范围不同，物权为绝对权，债权为相对权
D、权利效力不同，物权具有请求力，债权的效力则是支配力
C
全国城镇体系规划由（）报国务院审批。
A、国务院城乡规划主管部门
B、省级城乡规划主管部门
C、市级城乡规划主管部门
D、县级城乡规划主管部门
A
（）有利于调整地基的不均匀沉降，有利于防水、防潮。。
A、条形基础
B、独立基础
C、筏板基础
D、箱形基础
C
解析：
筏板基础有利于调整地基的不均匀沉降，有利于防水、防潮。箱形基础的刚度大、整体性好、底面积较大，能将上部结构的荷载较均匀地传给地基，并能适应地基的局部软硬不均，有效地调整基底的压力，有利于抵抗地震荷载的作用。
杨某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购陶瓷锦砖，陶瓷锦砖的特点有（）。
A、质地坚实、色泽美观、图案多样
B、耐酸碱、耐磨、耐水、耐压、耐清洗
C、色彩稳定、表面光洁、易于清洗
D、色彩花型丰富、可选择性强、遮盖性好、档次品位较高、环保性好
A
解析：
本题考查的是室内墙面的装饰装修知识点。陶瓷锦砖俗称马赛克，是由多种几何形状、各种颜色小块瓷片铺贴形成图案丰富、繁多的装饰砖，其主要特点是质地坚实、色泽美观、图案多样，而且耐酸碱、耐磨、耐水、耐压、耐清洗。选项C属于瓷砖的特点；选项D属于壁纸的特点。
建筑材料与质量有关的性质包括（）。
A、密度
B、密实度
C、表观密度
D、体积
E、孔隙率
A,B,C,E
下列类型的电梯中，一般需要选用高速电梯的是（ ）。
A、客梯
B、货梯
C、消防电梯
D、观光电梯
正确答案： C
解析：
电梯根据行驶速度，分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消防电梯的常用速度大于2.5m/s，客梯速度随层数增加而提高。中速电梯的速度为1.5~2.5m/s。低速电梯的速度在1.5m/s之内。历年真题，仅供参考。
适用于门厅的玻璃幕墙结构类型为（）。
A、型钢框架结构
B、铝合金型材框架结构
C、无框架结构
D、不锈钢索玻璃幕墙
A
解析：将玻璃镶嵌在铝合金框内，然后再将玻璃框与型钢骨架固定，这种类型的型钢框架结构由于用型钢组成的幕墙的框架可以充分利用钢结构强度高的特点，固定框架的锚固定点间距可以增大，更适合用于开敞的空间，如门厅、大堂等部位。
根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，主要的流派有（）。
A、白色派
B、高技派
C、新洛可可派
D、光亮派
E、复古派
C,D
按照功能分类，门可以分为( )类型。
A、卷帘门
B、防火门
C、防盗门
D、折叠门
E、安全门
B,C,E
解析：
本题考查的是门和窗知识点。门由门框、门扇、合页、门把手、门锁、密封条等组成。根据门所在的位置，分为围墙门、单元门、入户门、室内门（如卧室门、厨房门、卫生间门）等。根据门的功能，分为防盗门（入户门一般应为防盗门）、安全门、防火门、隔声门、节能门、封闭门等。根据门的开启方式，分为平开门（又分为内开门和外开门，常见于人户门、卧室门）、推拉门（常见于厨房门、衣帽间门、淋浴房门）、折叠门（常见于隔断门）、卷帘门（常见于车库门）、弹簧门、旋转门、电子感应门等。根据门所用的材料，分为木门、钢门、铁门、铝合金门、玻璃门等。此外，还有自动开关的门（简称自动门）等。
建筑外立面色彩的影响因素不包括（）。
A、地域因素
B、建筑周边环境
C、建筑功能
D、建筑占地面积
D
西方传统的室内装饰装修风格包括（）。
A、古罗马风格
B、和式风格
C、意大利风格
D、洛可可风格
E、自然风格
A,B,C,D
解析：西方传统风格主要有：古罗马风格、哥特式风格、意大利风格、巴洛克风格、洛可可风格、伊斯兰风格和和式风格。
清水墙饰面不包括（）。
A、砖墙面
B、石墙面
C、混凝土墙面
D、砖木墙面
D
顶棚装饰材料中具有结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点的是（）。
A、石膏装饰板
B、矿棉装饰板
C、PVC板
D、铝合金板
D
解析：
顶棚装饰材料中的铝合金板具有强度高、质量轻、结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优点。
(知识点：顶棚的装饰装修)