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房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。
A、购房者的实际经济承受能力
B、利率变动导致月还款额在家庭总收人中的比例变动情况
C、公积金贷款手续办理的难度
D、贷款期限
E、通货膨胀率
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下列关于购房者、卖房者和银行三者关系的描述错误的是（）。
A、购房者和卖房者是房屋买卖关系
B、购房者和银行是房款借贷关系
C、卖房者和银行是房屋抵押关系
D、以上说法均错误