地役权的特征包括（）。
A、地役权具有从属性和不可分性
B、地役权是按照合同设立的
C、地役权是为了提高自己不动产的效益
D、地役权是利用他人的不动产
E、地役权是不转移标的物占有的物权
全国人民代表大会常务委员会制定的法律不包括()。
A、土地管理法
B、物权法
C、广告法
D、城市房地产管理法
建筑物的物质折旧包括（ ）。
A、自然经过的老化
B、正常使用的磨损
C、延迟维修的损坏残存
D、意外的破坏损毁
E、植被破坏
我国《城市房地产管理法》属于（ ）。
A、法律
B、地方性法规
C、地方性政府规章
D、规范性文件
某宗土地建筑用地面积1000㎡，土地单价1200元／㎡，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000㎡，则楼面地价为（）。
A、1200元
B、300元
C、120万元
D、30万元
运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
A、潜在毛收入
B、期末转售收益
C、有效净收入
D、净运营收益
法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。
A、95万元
B、90万元
C、96万元
D、100万元
我国行政法规的颁布机关是（）。
A、国务院
B、国务院组成部门
C、有立法权的地方人民代表大会
D、有立法权的地方人民代表大会常务委员会
不属于建筑材料与水有关性质的是（）。
A、蒸发性
B、抗渗性
C、吸湿性
D、抗冻性
我国《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括( )。
A、房地产转让
B、房屋租赁
C、房地产划拨
D、房屋变更
E、房地产抵押
运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括()。
A、统一成交日期
B、统一房地产范围
C、统一付款方式
D、统一价格单位
E、统一交易方式
某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人；迁入人口4426人，迁出人口2286人。居民收入增加对房地产价格的影响程度，主要要看（）。
A、边际消费倾向
B、通货膨胀因素
C、现有的收入水平
D、平均消费倾向
以下的对建筑物适用的基本要求包括（）。
A、通风
B、隔热
C、空间布局合理
D、防水
E、防菌
在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过（ ）层。
A、4
B、5
C、6
D、7
用益物权是指权利人依法对他人的财产享有（）的权利。
A、转让
B、使用
C、处分
D、占有
E、收益
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。以下关于房地产价格变动的说法中，正确的有（）。
A、房地产价格与利率负相关
B、增加房地产开发环节税收，令房地产价格下降
C、房地产开发建设成本增加，可能令房地产价格上涨
D、在有较多土地供应情况下，地价水平取决于房价水平
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以（）。
A、有权退房
B、要求双倍返还房屋总价款
C、要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D、要求支付房屋价款差额的利息
下列房地产中，适用成本法的是()。
A、娱乐场所
B、影剧院
C、体育场馆
D、加油站
以下符合房地产经纪人执业资格考试报名条件的有（）。
A、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
B、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
C、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
D、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年
E、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年
根据《土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义（）
A、全民所有制
B、集体所有制
C、公有制
D、私有制