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对于商业用房贷款,下列做法中符合风险控制要求的是:()。
A、由于同业竞争和业绩考核的压力,只要有项目就叙做。
B、出于分散风险的考虑,积极叙做将大型商业用房拆零分割成单个商铺出售给经营者的贷款。
C、周边商业环境不佳的个人商业用房贷款不予叙做。
D、叙做以租赁收入为第一还款来源的商业用房贷款。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为()。
A、土地储备贷款
B、房地产开发贷款
C、个人住房贷款
D、商业用房贷款