商业用房市场的供求关系包含了( )等方面。
A、对商业用房周边市场的供求关系分析
B、对商业用房经营领域的供求关系分析
C、对商业用房本身的需求和供给关系分析
D、对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析
E、以上均是
个人商业用房贷款不包括()
A、个人一手商业用房贷款
B、个人二手商业用房贷款
C、个人一手办公用房贷款
D、个人二手办公用房贷款
法人商业用房按揭贷款可用于( ).
A租用商业用房
B购置商业用房
C租用自用办公用房
D购置自用办公用房
E购置自用住房
一般认为,投资者对商业用房的需求是一种引致需求,这种需求取决于()
A.政府对商业用房的需求的引导
B.不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向
C.人们对商业用房投资的总体水平
D.人们对商业用房所提供的商品和服务的需求
法人商业用房按揭贷款可用于()。
某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为()。
A、土地储备贷款
B、房地产开发贷款
C、个人住房贷款
D、商业用房贷款
商业用房市场调研中,竞争分析的间接层次是指()。
A.本区域与其他区域的商业用房之间的竞争
B.本区域内不同档次商业用房之间的竞争
C.本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争
D.本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争
根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定,下列关于商业用房贷款的表述,错误的是()。
A、商业用房购房贷款首付款比例不得低于60%
B、借款人申请个人商业用房贷款的贷款期限最长不得超过10年
C、对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的,商业银行一律按照个人商业用房贷款管理规定执行
D、商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产
根据下列材料回答下列各题。某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益5万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。{TS}该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为()。
A.土地储备贷款
B.房地产开发贷款
C.个人住房贷款
D.商业用房贷款
甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房,委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价,由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短,乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘,但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况,并询问了其评估期望值。估价中选用收益法为主要的估价方法,搜集了3宗类似房地产。分别测算得到该商业用房的月租金为280元/m2、300~m2和350元/m2。然后根据最高最佳利用原则选取350元/m2作为该商业用房的有效毛收入,扣除30%的运营费用后,求出年净收益为2940元/m2,再选用银行贷款利率为折现率,测算出了该商业用房的市场价值。请问:上述估价工作中有哪些错误或不当之处?
对商业用房贷款坚持从严控制,从严控制的内容是指对()。
A、对纯商业用房项目从严
B、对借款人与开发商(或售房人)有关联关系的从严
C、对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严
D、对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严
根据下列材料回答下列各题。某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益5万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为()。A.土地储备贷款B.房地产开发贷款C.个人住房贷款D.商业用房贷款
对于商业用房贷款,下列做法中符合风险控制要求的是:()。
A、由于同业竞争和业绩考核的压力,只要有项目就叙做。
B、出于分散风险的考虑,积极叙做将大型商业用房拆零分割成单个商铺出售给经营者的贷款。
C、周边商业环境不佳的个人商业用房贷款不予叙做。
D、叙做以租赁收入为第一还款来源的商业用房贷款。