在一宗土地上，建有一栋10层写字楼，每层楼的面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）。
A．9.8，0.8
B．5，0.5
C．5.2，0.5
D．6.5，0.6
某工业厂房总建筑面积为lOOOm，煎置单价为l200元/m，耐用年限为40年，已使用了4年；该厂房建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖电等配套设套各部分的残值率均为5%.问题：（1）试计算该厂房的重置价值。（2）计算该厂房的损耗时，应采用的年限是多少？为什么？（3）试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额。（4）经现场勘察鉴定，装修部分重置价值为20万元，平均耐用年限为8年；水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元，平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。（5）综合问题（3）和问题（4）的计箕结果，分别取权重0.4和0.6，试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率，并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。
简述无形资产的功能特性。
在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。
A．变现
B．预期
C．替代
D．贡献
加速度传感器输出信号通过（）电路即可成为速度信号。
A．叠加
B．滤波
C．微分
D．积分
资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（）。
A．法律法规依据
B．经济行为依据
C．产权依据
D．取价依据
E．计算依据
在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于（）口径的企业收益额的评估。
A．股权自由现金流量
B．企业自由现金流量
C．净现金流量
D．净利润
当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（）。
A．投资资本现值
B．资产总额现值
C．所有者权益现值
D．净资产现值
交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（）
A．1241.8万元
B．758.2万元
C．1379.1万元
D．2000万元
下图所表示的是（）的工作原理图
A．齿轮泵
B．双作用叶片泵
C．单作用叶片泵
D．径向柱塞泵
根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。
A．房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B．房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C．拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D．拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E．受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。
A．依据法律规定
B．依据合同规定
C．可按两者孰长原则
D．可按两者孰短原则
某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（）元。
A．85000
B．72366
C．12631
D．12369
狭义的资产评估程序是（）。
A．始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是（）。
A．更新重置成本
B．复原重置成本
C．更新重置成本和复原重置成本
D．实际重置成本
被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。
A．86
B．87
C．90
D．85
可回收金额应当根据资产（）的两者之间较高者确定。
A．重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B．公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C．公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D．公允价值与重置成本
下列各项经济行为中，需要根据资产评估结果进行调账的有（）。
A．整体或部分改组为股份有限公司
B．公司清算
C．以非货币性资产对外投资
D．公司合并或分立
E．除上市公司以外的原股东股权比例变动
收益法中的收益额指的是资产的（）。
A．未来预期收益
B．评估基准日收益
C．评估前若干年的平均收益
D．实际取得的收益
企业对发生的资产业务按实际交易价格计量,而不考虑随后市场价格变动的影响。其所遵循的会计核算一般原则是（）。
A．一贯性原则
B．相关性原则
C．历史成本原则
D．谨慎性原则