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1、[单选题]准确把握个人贷款业务操作流程，可有效规避贷款风险。下列环节不属于贷款操作流程的是（ ）。[202年6月真题]
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A.审查与审批
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B.支付管理与贷后管理
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C.受理与调查
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D.产品开发与设计
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2、[单选题]关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（）。
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A.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同
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B.采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《民法典》的规定
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C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保
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D.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
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3、[单选题]关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（ ）。[2016年11月真题]
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A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
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B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
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C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
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D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
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4、[单选题]对于1年以内(含)个人贷款的展期（ ）。[2016年11月真题]
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A.展期期限累计不得超过原贷款期限
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B.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限
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C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限
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D.展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限
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5、[单选题]电子银行营销的途径不包括（ ）。[2016年6月真题]
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A.利用信息发布和信息收集手段增强银行竞争优势
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B.利用电话推广实施主动营销和客户关系管理
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C.利用搜索引擎扩大银行网站的知名度
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D.建立形象统一、功能齐全的商业银行网站
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6、[单选题]目前我国个人住房贷款中的（ ）制度，使借款人承担了一定的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。[2014年月真题]
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A.固定利率
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B.市场利率
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C.浮动利率
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D.法定利率
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7、[单选题]对于正常类贷款，贷款经办行可定期进行贷后检查抽查，抽查比例一般为每季度（ ）。[2016年11月真题]
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A.40％
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B.20％
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C.10％
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D.5％
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8、[单选题]对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是（ ）。[2013年11月真题]
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A.房地产开发商
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B.房地产经纪公司
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C.房产局
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D.住房置业担保公司
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9、[单选题]银行营销策略中的（ ），是指针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品和服务，有条件地满足单个客户的需要。[2014年11月真题]
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A.产品差异策略
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B.单一营销策略
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C.低成本策略
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D.专业化策略
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10、[单选题]下列各项中．申请人最可能获得个人汽车贷款的情况是（）。
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A.小王今年15岁．酷爱赛车比赛．欲分期付款购买一辆法拉利跑车
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B.小张被公司辞退已半年．现仍没找到工作。打算自己创业。想购买一辆汽车自营
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C.小李一贯遵纪守法．并且具有稳定的收入来源和良好的信用记录．欲分期付款购买汽车
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D.小黄目前虽然没有明确的购车意图．但由于最近贷款利率下降，因此想预先贷款，然后再择机购买
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11、[单选题]个人商用房贷款的还款来源主要是（ ）。[2010年5月真题]
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A.商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
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B.借款人的投资收益
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C.个人商用房的资产增值
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D.借款人的工资薪金收入
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12、[单选题]下列关于房产税的说法错误的是（ ）。[2016年6月真题]
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A.依照房产余值计算缴纳的，税率为1．5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
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B.产权出典的，由承典人缴纳
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C.房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
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D.房产税由产权所有人缴纳
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13、[单选题]个人汽车贷款每笔最多展期（ ）次。
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A.1
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B.2
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C.3
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D.5
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14、[单选题]到期一次还本付息法一般适用于期限为（ ）的个人贷款。[2016年11月真题]
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A.1年以内(含1年)
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B.1年以上(含1年)
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C.1年以内(不含1年)
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D.1年以上(不含1年)
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15、[单选题]商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括（ ）。[20年5月真题]
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A.业务不合规
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B.合同制作不合格
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C.对内容审查不严
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D.未按权限审批贷款
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16、[单选题]在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（ ）。[2015年10月真题]
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A.抵押物审查和评价体系
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B.还款意愿和审查体系
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C.信用记录和评价体系
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D.贷后审查和风险预警体系
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17、[单选题]使用等额本息还款法的贷款，每月还款额中（ ）。[2010年10月真题]
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A.利息逐月递增，本金保持不变
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B.利息逐月递减，本金逐月递增
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C.利息逐月递减，本金保持不变
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D.利息逐月递增，本金逐月递减
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18、[单选题]客户李某购买首套个人住房，建筑面积为85平方米．单价为每平方米4500元，拟使用所购房屋作抵押，向商业银行申请商业性个人住房贷款，请问按现行政策规定，一般情况下他最多能获得的贷款额度是（）元。[2015年10月真题]
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A.267750
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B.286875
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C.32512
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D.306000
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19、[单选题]贷款银行应当选择信用等级高、还款能力强的保证人，且保证人信用等级不能低于（ ），不接受股东之间和家庭成员之间的单纯第三方保证方式。
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A.还款人
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B.借款人
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C.资金使用人
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D.贷款人
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20、[单选题]根据迈克尔·波特竞争战略理论，（ ）的立足点是挽留老客户。[13年6月真题]
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A.分层营销策略
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B.大众营销策略
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C.交叉营销策略
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D.专业化策略
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21、[单选题]以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（ ）。[2010年10月真题]
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A.商业性贷款与公积金贷款的组合
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B.公积金贷款与个人委托贷款的组合
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C.房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
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D.一手房贷款与二手房贷款的组合
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22、[单选题]根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（ ）区别核定。[2013年11月真题]
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A.普通住房或非普通住房
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B.所购房屋为期房或现房
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C.首次购房或非首次购房
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D.自住房或非自住房
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23、[单选题]在商用房贷款的受理环节，银行所面临的操作风险不包括（ ）。
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A.借款人不具备规定的主体资格
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B.借款申请人所提交的材料不真实
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C.借款申请人的担保措施不足额
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D.贷款人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
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24、[单选题]下列不属于个人贷款合作单位的是（ ）。[2014年6月真题]
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A.担保机构
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B.开发商
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C.汽车经销商
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D.房地产交易中心
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25、[单选题]下列关于个人贷款合同的说法，错误的是（ ）。[2009年6月真题]
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A.应使用统一格式的个人贷款的有关合同文本
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B.对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
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C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
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D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
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